每經(jīng)記者  王炯業(yè)

        ST星美（000892，收盤(pán)價(jià)12.34元）停牌一個(gè)多月后，于昨日（11月23日）發(fā)布了定向增發(fā)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)公告，公司欲以3.7元/股向?qū)嶋H控制人杜惠愷旗下的豐盛控股發(fā)行15.8億股，購(gòu)買(mǎi)其擁有的兩家房地產(chǎn)公司股權(quán)。

        然而ST星美23日復(fù)牌后，開(kāi)盤(pán)1分鐘即遭到大量資金拋售，成交量高達(dá)457萬(wàn)股，占昨日總成交的40%，盡管最后還是被封上漲停板。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，股票遭遇投資者大量賣(mài)出，或許與3.7元/股的增發(fā)價(jià)格過(guò)低有關(guān)。另外更讓人吃驚的是，此次注入的兩塊資產(chǎn)是實(shí)際控制人在四個(gè)月前才剛剛從新世界中國(guó)公司買(mǎi)入的，而在其通過(guò)定向增發(fā)置入上市公司之后，價(jià)值就暴增了25倍。

復(fù)牌遭遇巨量賣(mài)單

        11月23日，停牌一個(gè)多月的ST星美復(fù)牌，同時(shí)發(fā)布重大資產(chǎn)重組公告——擬以3.7元/股的價(jià)格，向豐盛控股發(fā)行15.8億股，用于購(gòu)買(mǎi)其擁有的上海局一房地產(chǎn)發(fā)展公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)上海局一）100%股權(quán)和豐盛地產(chǎn)發(fā)展公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)豐盛地產(chǎn)）100%股權(quán)。

        據(jù)悉，豐盛控股是一家投資控股型公司，它通過(guò)控股子公司上海局一、豐盛地產(chǎn)從事相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。資料顯示，豐盛控股持有的上海局一100%股權(quán)的評(píng)估凈值為68.78億元，豐盛地產(chǎn)100%股權(quán)的評(píng)估凈值為1.21億元，標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估值合計(jì)為69.99億元。經(jīng)交易雙方確認(rèn)，以上述評(píng)估價(jià)值為依據(jù)，標(biāo)的資產(chǎn)的交易價(jià)格確定為58.46億元。

        停牌一個(gè)多月的ST星美于11月23日復(fù)牌，雖然以漲停板報(bào)收，但是股價(jià)在開(kāi)盤(pán)之初遭遇巨量賣(mài)單，漲停板被數(shù)次打開(kāi)，成交1162萬(wàn)股。

        一位私募人士表示，按照常理，公司發(fā)布重大資產(chǎn)重組公告是利好，加之上證指數(shù)在公司停牌期間連續(xù)創(chuàng)出新高，復(fù)牌后理應(yīng)看好，直接漲停，出現(xiàn)如此多的賣(mài)單而打開(kāi)漲停板的確有點(diǎn)奇怪。

        那到底是什么原因使得投資者如此賣(mài)空公司股票呢？

3.7元/股增發(fā)價(jià)存爭(zhēng)議

        ST星美表示，公司本次資產(chǎn)重組的價(jià)格采取協(xié)商定價(jià)，每股發(fā)行價(jià)格為3.7元。不過(guò)，該價(jià)格頗受投資者質(zhì)疑。某股吧上就有股民抗議道：“強(qiáng)烈反對(duì)ST星美以3.7元定向增發(fā)”，“股東大會(huì)時(shí)，我們將在網(wǎng)絡(luò)投票時(shí)投出反對(duì)票！”等等。

        其實(shí)，由于之前ST星美采用的是“協(xié)商定價(jià)”，初步定于每股3元~3.5元就已經(jīng)惹來(lái)各方爭(zhēng)議，對(duì)此，ST星美還專(zhuān)門(mén)發(fā)布了《關(guān)于重大資產(chǎn)重組進(jìn)行“協(xié)商定價(jià)”方式的說(shuō)明公告》。

        記者了解到，杜惠愷先生100%控制的鑫以實(shí)業(yè)持有ST星美25.84%的股份，為上市公司第一大股東，而豐盛控股的實(shí)際控制人其實(shí)也是杜惠愷先生。按照昨日收盤(pán)價(jià)12.34元計(jì)算，相對(duì)于3.7元/股的增發(fā)價(jià)格，公司實(shí)際控制人杜惠愷的資產(chǎn)就已增值了2.34倍。

4個(gè)月前才以7.41億元收購(gòu)

        記者進(jìn)一步研究發(fā)現(xiàn)，ST星美用于收購(gòu)的豐盛地產(chǎn)和上海局一，在之前竟然都屬于在香港市場(chǎng)上市的新世界中國(guó)。

        2009年6月，新世界中國(guó)將豐盛地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給豐盛控股，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1000萬(wàn)美元，轉(zhuǎn)讓后豐盛控股持有豐盛地產(chǎn)100%股權(quán)。按照1美元兌人民幣6.8元計(jì)算，上述1000萬(wàn)美元對(duì)應(yīng)6800萬(wàn)元。

        2009年7月，新世界中國(guó)將上海局一轉(zhuǎn)讓給豐盛控股，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為7.65億港元，轉(zhuǎn)讓后豐盛控股持有豐盛地產(chǎn)100%的股權(quán)。按照1港元兌人民幣0.88元計(jì)算，上述7.65億港元計(jì)算價(jià)格為人民幣6.73億元。

        因此杜惠愷控制的豐盛控股就以7.41億元的總價(jià)收購(gòu)了豐盛地產(chǎn)和上海局一，現(xiàn)在卻以58.46億元轉(zhuǎn)讓給上市公司，在短短四個(gè)月時(shí)間內(nèi)就增值了6.89倍。如果按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，注入資產(chǎn)市值已達(dá)195億元，而當(dāng)初買(mǎi)入價(jià)格才7.41億元，增值幅度更是高達(dá)25倍。

        業(yè)內(nèi)人士表示，有個(gè)地方需要注意的是，實(shí)際控制人在今年6月、7月連續(xù)收購(gòu)，緊接著在10月份ST星美就發(fā)布公告，稱(chēng)公司接到控股股東和潛在重組方通知，后者擬對(duì)本公司進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。“不難看出，豐盛控股收購(gòu)豐盛地產(chǎn)和上海局一或許就是沖著ST星美重組而來(lái)的。”



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