每經記者  張敏  發(fā)自北京

        房地產政策的“閘門”，終于關小了一點。

        根據(jù)12月9日國務院常務會議的決定，個人住房轉讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策成為今年首個終止的房地產優(yōu)惠政策。

        同日，國家發(fā)改委主任張平在全國發(fā)展與改革工作會上表示，我國將完善住房消費和調控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，抑制投機性購房。在中央經濟工作會議相關房地產表述基礎上，發(fā)改委明確要求  “抑制投機性需求”，且將“中低價位房”和“限價商品房”作為增加住房供給的方向。

        上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，發(fā)改委上述表態(tài)有點“補充”的意味。中央經濟工作會議后，業(yè)界普遍認為明年樓市政策將偏暖，中央可能覺得存在一定誤解。

        但發(fā)改委  “增加中低價位和限價商品房的供應”的表態(tài)，讓業(yè)界普遍不解。中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云表示，與以前出臺過的“90/70”政策相比，“中低價位”的說法比較模糊。

        在住房供給方面，中央經濟工作會議的表述為，“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求”。上述兩位分析人士均表示，發(fā)改委的表態(tài)至少表明了一種態(tài)度：高層有平抑高房價的意圖。



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