通州樓市降價(jià)又升級(jí)

    據(jù)悉，潤楓領(lǐng)尚的大降價(jià)，一個(gè)主要原因是北京樓市僵持下的項(xiàng)目銷售不暢。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，該樓盤于5月28日推出550套房源，截至昨日，僅成交一套。

    據(jù)可查資料顯示，潤楓領(lǐng)尚開發(fā)商北京潤通鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，成立于2009年10月23日，注冊(cè)資本為2億元。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)一步調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，北京潤通鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司旗下只有潤楓領(lǐng)尚一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目成交量僅一套，簽約面積為88.37平方米，成交均價(jià)為17947元/平方米，預(yù)售款僅近159萬元。近159萬元的預(yù)售款與15.3億元的地價(jià)成本及項(xiàng)目后期開發(fā)中的建安成本等相比，幾乎可以忽略不計(jì)。

    如今潤楓領(lǐng)尚近半價(jià)甩賣，再一次將通州樓市降價(jià)“連續(xù)劇”推向又一個(gè)高峰?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下，自“新國八條”開始的一波地產(chǎn)調(diào)控以來，京洲世家、珠江拉維小鎮(zhèn)、K2海棠灣、華業(yè)東方玫瑰等通州樓盤輪番掀起降價(jià)浪潮。

    北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，通州新上市房源平均簽約率僅21%，而北京全市項(xiàng)目平均簽約率接近50%。而今年7月份，通州僅賣出231套新房。

    而數(shù)據(jù)顯示，目前通州商品房的庫存在1.5萬套左右，按照上述進(jìn)度，其庫存需要5~7年才能消化完。

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