10月19日，銀監(jiān)會主席劉明康在CEO組織峰會上發(fā)表講話稱，最新的壓力測試結(jié)果顯示，我國銀行業(yè)房地產(chǎn)風(fēng)險總體可控。即使房地產(chǎn)抵押品重度壓力測試下跌40%，覆蓋率仍高于國際通行的110%標(biāo)準(zhǔn)。

　　劉明康談到經(jīng)濟(jì)時表示，有些評級機(jī)構(gòu)和投資分析人士唱衰中國經(jīng)濟(jì)和中國銀行業(yè)，是低估了中國深化改革的決心、行政能力和變化管理的技能經(jīng)驗。

　　劉明康稱，中國經(jīng)濟(jì)目前正朝“調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、反通脹、保民生、促穩(wěn)定”的宏觀調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。在這一過程中，中國始終堅持標(biāo)本兼治、重在治本的原則，主動地針對所有不可持續(xù)、不平衡、不協(xié)調(diào)的問題，挖掘其背后的深層次成因，逐步深入推動改革、采取措施。

　　劉明康談到房地產(chǎn)貸款風(fēng)險時表示，近年來，銀監(jiān)會努力控制房價過快上漲的勢頭，從抑制投機(jī)和投資、增加供給等方面入手，努力降低房地產(chǎn)貸款的總體風(fēng)險水平。

　　劉明康說，最新的壓力測試結(jié)果顯示，我國銀行業(yè)房地產(chǎn)風(fēng)險總體可控。這與以下因素密切相關(guān)。我國銀行體系房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)占比相對較低。截至2011年8月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額為10.4萬億元，占各項貸款的比重為19.8%。

　　我國對銀行業(yè)房地產(chǎn)金融衍生產(chǎn)品控制有效，證券化產(chǎn)品數(shù)量極少，其他創(chuàng)新如集合信托與房地產(chǎn)貸款余額之比僅為4%左右，風(fēng)險特征相對簡單。

　　從房地產(chǎn)貸款具體結(jié)構(gòu)看，目前約98%的個人按揭貸款“貸款房價比”低于80%，按揭貸款平均“償債收入比”為33%，超過1/2的按揭貸款和開發(fā)貸款都是在2009年二季度房價重新高企之前發(fā)放的，開發(fā)貸款的平均押品比例達(dá)到189%，即使房地產(chǎn)抵押品重度壓力測試下跌40%，覆蓋率仍高于國際通行的110%標(biāo)準(zhǔn)。

　　“這些都表明我國房地產(chǎn)貸款總體風(fēng)險可控。另外，到目前為止，包括農(nóng)村信用機(jī)構(gòu)在內(nèi)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款的不良率仍低于2%，不少地區(qū)繼續(xù)呈下降趨勢。”劉明康說。

　　劉明康還說，地方政府性債從債務(wù)結(jié)構(gòu)看，中國10.7萬億元的地方政府性債務(wù)中確有80%是銀行的貸款。他也同時表示，由于地方政府融資平臺等存在管理不規(guī)范不審慎、監(jiān)督機(jī)制缺失等問題，也埋下了一些風(fēng)險隱患。

　　不過，劉明康表示，中國地方政府性債務(wù)風(fēng)險總體可控。他提醒地方政府融資平臺貸款、房地產(chǎn)貸款、影子銀行業(yè)務(wù)等領(lǐng)域的潛在風(fēng)險，要求從嚴(yán)防范影子銀行與民間融資風(fēng)險等問題，并強(qiáng)調(diào)宏觀總體信貸風(fēng)險是可控的。

　　劉明康對影子銀行和民間借貸日趨活躍問題指出，首先應(yīng)堅持直接監(jiān)管為主、間接監(jiān)管為輔，從機(jī)制和源頭上打消影子銀行業(yè)務(wù)監(jiān)管套利動機(jī)，防范風(fēng)險傳遞。堅決清理規(guī)范銀信合作業(yè)務(wù)，對于商業(yè)銀行承擔(dān)風(fēng)險的，必須及時將銀信合作業(yè)務(wù)表外資產(chǎn)轉(zhuǎn)入表內(nèi)，并計提相應(yīng)撥備和資本；信托公司承擔(dān)風(fēng)險的，信托公司也必須比照同商業(yè)銀行相同的要求計提風(fēng)險資本。堅持對資產(chǎn)證券化、回購以及其他表外業(yè)務(wù)加強(qiáng)審慎管理。其次，堅持“隔離風(fēng)險”、“疏堵結(jié)合”，綜合治理民間借貸。同時，探索按照市場規(guī)律疏導(dǎo)規(guī)范民間借貸，引導(dǎo)其陽光化、規(guī)范化發(fā)展。最后還要堅持大力支持小微企業(yè)和“三農(nóng)”發(fā)展，對反擊通脹作出直接貢獻(xiàn)。