每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 楊羚強 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強 發(fā)自上海

據(jù)悉，近日以26.4萬元/平方米價格銷售的新鴻基濱江凱旋門6號樓的1501室的成交價只有9.94萬元。

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，該樓盤已經(jīng)簽約了5套住宅，分別是標價11.14萬元~21.56萬元/平方米的5號樓和標價9.31萬元~19.89萬元的6號樓。

昨日（4月12日）觀點地產(chǎn)網(wǎng)報道稱，濱江凱旋門自3月23日開盤至今，已售出4套房源，單價均在12萬元以下。

《每日經(jīng)濟新聞》記者昨日查詢了上海網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，成交房源數(shù)已增加至5套。截至4月11日，該樓盤的歷史成交均價只有11.39萬元/平方米。

中房信分析師薛建雄說，根據(jù)他的監(jiān)測，上述成交的5套住宅，最便宜的為9.94萬元，就是6號樓的1501室。而兩套20層以上的也只有11萬多元。據(jù)此推測，新鴻基濱江凱旋門的實際成交均價也就只有十一二萬元。而此前，新鴻基對外宣布，濱江凱旋門的銷售報價在十五六萬元。“相當于75折降價銷售。”薛建雄說。

同策咨詢顧問有限公司研究總監(jiān)張宏偉說，低價成交的原因有兩種可能，一是因為剛開盤，開發(fā)商選擇以較低的價格吸引成交；另一種可能則是新鴻基方面以低價賣給內(nèi)部人士或者其他關聯(lián)人士。

記者昨日致電新鴻基方面，詢問其價格是否有大幅下調(diào)，而新鴻基方面的公關公司回應稱目前還沒有具體數(shù)據(jù)，相關數(shù)據(jù)會在下周初發(fā)布。