每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 于垚峰 發(fā)自江西廬山    

每經(jīng)記者 于垚峰 發(fā)自江西廬山

今年7月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》連續(xù)報(bào)道了 “廬山核心景區(qū)內(nèi)現(xiàn)違規(guī)別墅”一事，事后江西省住建廳表示將介入調(diào)查，廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局（以下簡稱廬山管理局）也表示將配合相關(guān)部門的調(diào)查。

11月16日，廬山管理局向記者通報(bào)了“廬山違規(guī)別墅”的處理結(jié)果。江西省住建廳和廬山管理局要求廬山仰天坪國際度假山莊停止一切銷售工作，對已經(jīng)銷售的房屋業(yè)主做好善后工作。

江西省住建廳會同省發(fā)改委、省監(jiān)察廳對廬山仰天坪金城商務(wù)酒店（以下簡稱金城商務(wù)酒店）項(xiàng)目建設(shè)問題提出了5點(diǎn)意見。其中處理意見（三）為：建議由廬山管理局重新按規(guī)定權(quán)限辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，如未能獲得批準(zhǔn)，建議由廬山管理局協(xié)助金城公司做好收回已銷售的酒店房屋、退還購房款、穩(wěn)定購房者情緒等善后工作。

別墅已停止銷售

11月16日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來到位于牯嶺鎮(zhèn)主街道上的仰天坪國際度假山莊銷售中心。銷售中心內(nèi)只有一名工作人員，前臺空空蕩蕩，原有的宣傳畫冊和原來掛在墻上的預(yù)售許可證已不見蹤影。工作人員表示，仰天坪國際度假山莊所有的產(chǎn)權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)式酒店和獨(dú)棟商務(wù)樓均不對外銷售，只辦理會員卡。

對于怎樣才能辦理會員卡，上述工作人員表示，“辦理會員卡的規(guī)則還沒有出來，要到明年5月份開業(yè)的時候才能辦。”

分管風(fēng)景名勝的江西省住建廳副巡視員曾紹平向記者介紹，江西省住建廳已要求廬山管理局責(zé)成開發(fā)商金城公司停止仰天坪項(xiàng)目的銷售，對已經(jīng)銷售出的房屋，妥善處理。

江西省住建廳在給江西省政府《關(guān)于廬山仰天坪金城商務(wù)酒店建設(shè)項(xiàng)目調(diào)查處理意見的報(bào)告》中，對廬山仰天坪國際度假山莊違規(guī)銷售提出了四點(diǎn)處理建議：廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局處理好金城商務(wù)酒店的后續(xù)問題，并責(zé)成金城公司停止該項(xiàng)目房屋銷售和交易行為，收回各種營銷廣告；對于已售酒店房屋，按照省政府批復(fù)的商務(wù)酒店性質(zhì)，由廬山管理局提出具體處理意見報(bào)省政府；廬山管理局對現(xiàn)有在建項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，防止出現(xiàn)類似問題；建議由九江市政府督促廬山管理局處理好金城商務(wù)酒店的后續(xù)問題。

廬山管理局陷兩難

今年7月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》連續(xù)報(bào)道了 “廬山核心景區(qū)內(nèi)現(xiàn)違規(guī)別墅”，引起社會的廣泛關(guān)注。江西省住建廳、江西省發(fā)改委等多部門介入調(diào)查。

調(diào)查結(jié)果顯示，金城國際商務(wù)酒店在前期立項(xiàng)和后期銷售時，存在超越法定職權(quán)作出行政許可、擅自改變上級文件等重大違規(guī)問題。

廬山管理局經(jīng)貿(mào)委副主任安為民向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》介紹說，按照上級部門的要求，廬山管理局經(jīng)貿(mào)委、發(fā)改委、住建局等多個部門聯(lián)合對廬山仰天坪的項(xiàng)目進(jìn)行了處理，在問題沒有得到解決之前，堅(jiān)決要求項(xiàng)目停止銷售。

安為民同時表示，廬山管理局正在向上級部門爭取審核，以期項(xiàng)目能夠繼續(xù)下去。

廬山管理局就金城國際商務(wù)酒店項(xiàng)目建設(shè)問題給江西省政府的一份報(bào)告（廬【2012】028）號）提到：若繼續(xù)推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，遇到立項(xiàng)審批和產(chǎn)權(quán)式運(yùn)作合法性的困惑；若停止項(xiàng)目現(xiàn)有的運(yùn)作模式，廬山房產(chǎn)局已分三次核發(fā)了528套商品房預(yù)售許可證，辦理了144戶產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的房屋登記發(fā)證和備案手續(xù)；金城公司還收取了170多戶5000多萬元預(yù)購定金，欠付參與該項(xiàng)目的建設(shè)單位、材料和設(shè)備供應(yīng)商10多家工程、材料、設(shè)備款1億多元。站在投資者的角度，所有的手續(xù)都“合法合規(guī)”。管理局將面臨投資者司法訴訟困境，且必定敗訴。

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