每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 唐強    

每經(jīng)記者 唐強

上海自貿(mào)區(qū)自成立以來，迅速成為了社會關(guān)注的焦點，與之沾邊的個股均受到資本市場的熱捧。作為正宗自貿(mào)區(qū)概念股，外高橋（600648，收盤價36.66元）得到資金的強勢熱捧，創(chuàng)下了連續(xù)12個“一”字板漲停的壯舉。

外高橋今日公告，10月23日，公司控股子公司上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司正式啟動地塊掛牌轉(zhuǎn)讓工作，轉(zhuǎn)讓標的為位于上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的一宗工業(yè)用地。實際上，這也是外高橋?qū)ν廪D(zhuǎn)讓的首宗自貿(mào)區(qū)土地。根據(jù)公告顯示，標的地塊代號為G13-03地塊，東至G13-06地塊，南至英倫路，西至G13-01地塊，北至G13-02地塊。其中，地塊面積11509.2平方米，用地性質(zhì)為工業(yè)倉儲，容積率為0.8-2.0。經(jīng)上海申威資產(chǎn)評估有限公司評估，G13-03地塊的評估總價為4509.31萬元。

上述地塊于11月27日被成功轉(zhuǎn)讓，北八道投資控股有限公司以9650萬元的價格競得。值得注意的是，最終成交價格與此前4509余萬元的評估值相比，溢價率達到114%。

毫無疑問，自貿(mào)區(qū)的成立讓區(qū)域內(nèi)的土地資源身價倍增，而外高橋也首次嘗到了政策 “紅利”。外高橋同時表示，此次轉(zhuǎn)讓標的土地，新發(fā)展公司將有效回籠資金，進一步改善財務狀況。據(jù)媒體報道，外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)擁有11.04平方公里的土地儲備，隨著自貿(mào)區(qū)開發(fā)進度加快，公司無疑將集中受益。