每經(jīng)編輯｜王杰 張瑾    

邦地產(chǎn)：太古地產(chǎn)如何評(píng)價(jià)一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功？
江璣若：首先是數(shù)據(jù)上的考量，其次是對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)查，看消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的體驗(yàn)評(píng)價(jià)，三是對(duì)商戶進(jìn)行調(diào)查，達(dá)到經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
邦地產(chǎn)：餐飲在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)中會(huì)吸引人流，這方面所占的比例會(huì)逐年增加嗎？怎樣去把控這個(gè)比例？
江璣若：每個(gè)業(yè)態(tài)的分布比較穩(wěn)定，不會(huì)去重點(diǎn)增長(zhǎng)某個(gè)業(yè)態(tài)的份額。餐飲過(guò)多會(huì)影響盈利能力，對(duì)應(yīng)不同的城市，我們會(huì)做不同程度的微調(diào)，這個(gè)需要通過(guò)多年的經(jīng)驗(yàn)積累來(lái)考量。比如成都項(xiàng)目的餐飲占比在20%-25%。