每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 沈溦 發(fā)自杭州    

每經(jīng)記者 沈溦 發(fā)自杭州

房子入住不足10年，總共22根房柱有16根出現(xiàn)開(kāi)裂，檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定為C級(jí)危房。

近日，由上市公司順發(fā)恒業(yè)（000631，SZ）開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目蕭山順發(fā)美之園被曝出質(zhì)量問(wèn)題，共有9戶(hù)人家被檢測(cè)出混凝土中氯離子含量超標(biāo)，其中6戶(hù)家中出現(xiàn)墻面開(kāi)裂、鋼筋被腐蝕，住戶(hù)徐女士家被檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房。

對(duì)此，順發(fā)恒業(yè)方面在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，公司會(huì)面對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的存在，也保證向住戶(hù)提供維修服務(wù)到滿(mǎn)意為止。對(duì)于究竟為何出現(xiàn)如此嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)負(fù)責(zé)人并未正面回答記者。

混凝土中氯離子含量超標(biāo)

從順發(fā)恒業(yè)公司網(wǎng)站上的項(xiàng)目介紹可以看到，順發(fā)美之園位于蕭山城西，湘湖休閑度假區(qū)內(nèi)，南臨湘湖和杭州樂(lè)園，緊鄰規(guī)劃中的地鐵一號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)，是湘湖板塊率先交付的首個(gè)大盤(pán)，總占地約320畝，總建筑面積約26萬(wàn)余平方米，以多層為主，為蕭山目前最大的高尚住宅區(qū)之一，并于2006年榮獲杭州市第二屆最佳人居獎(jiǎng)。

就是這樣一個(gè)樓盤(pán)，出現(xiàn)了多戶(hù)人家的房屋質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于混凝土中氯離子含量超標(biāo)的問(wèn)題，有多家住戶(hù)質(zhì)疑，是否出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中利用海沙代替河沙的違規(guī)情況？

徐女士告訴記者，2003年，她以80萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下順發(fā)美之園的房子，是總面積大約在213平方米的聯(lián)排別墅。

誰(shuí)想到2004年剛一交現(xiàn)房就發(fā)現(xiàn)承重柱存在開(kāi)裂情況，“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商順發(fā)恒業(yè)的人說(shuō)，是由原砌體和粉灰層中存在空氣引起的‘空鼓’問(wèn)題造成的，也是按照這個(gè)原因進(jìn)行維修?！笨墒菦](méi)過(guò)多久，2005年又發(fā)現(xiàn)門(mén)框兩構(gòu)造柱開(kāi)裂及原修復(fù)的承重柱和另一承重柱開(kāi)裂，房產(chǎn)商又稱(chēng)空鼓給予修復(fù)。

隨后幾年，原修復(fù)柱子又多次出現(xiàn)開(kāi)裂，“到現(xiàn)在為止，已有16根柱子出現(xiàn)過(guò)開(kāi)裂?！毙炫勘硎荆?012年，她與開(kāi)發(fā)商一起找到鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為房屋危險(xiǎn)性等級(jí)為C級(jí)，鑒定報(bào)告上寫(xiě)到，鋼筋銹脹引起順筋裂縫的混凝土柱構(gòu)件存在安全隱患。

記者了解到，在徐女士所住的美之園東區(qū)，目前已有9家住戶(hù)在相關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)以后被查出氯離子超標(biāo)。

一家名為浙江中浩應(yīng)用工程技術(shù)研究院有限公司出具的報(bào)告顯示，房子“氯離子含量遠(yuǎn)超規(guī)定限制，導(dǎo)致承重柱和構(gòu)造柱明顯開(kāi)裂，已構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)。”其外，其他用戶(hù)的報(bào)告中也顯示，“混凝土中氯離子含量嚴(yán)重超標(biāo)，鋼筋銹蝕以及竹子外觀(guān)有輕微開(kāi)裂”“混凝土中氯離子含量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定限值，”等。

順發(fā)恒業(yè)稱(chēng)愿意維修到滿(mǎn)意

資料顯示，順發(fā)美之園2004年左右交付，開(kāi)發(fā)商為順發(fā)恒業(yè)有限公司。根據(jù)其官網(wǎng)描述，該公司是“一家擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”。

2月5日，順發(fā)恒業(yè)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，順發(fā)恒業(yè)方面承認(rèn)徐女士家的房屋質(zhì)量有問(wèn)題，但并不認(rèn)可“C級(jí)危房”的說(shuō)法?！拔覀冋J(rèn)為所有房子出現(xiàn)的問(wèn)題都可以通過(guò)維修解決，對(duì)所有的住戶(hù)也保證質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)維修到滿(mǎn)意為止，對(duì)于個(gè)別客戶(hù)退房的要求，我們可以協(xié)商，但現(xiàn)在已經(jīng)走到訴訟流程，那么就等法院判決為準(zhǔn)?！?/p>

此外，針對(duì)記者提出為何會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模質(zhì)量問(wèn)題，順發(fā)恒業(yè)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題公司會(huì)正面面對(duì)，但為何會(huì)出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，自己沒(méi)有公司授權(quán)的情況下，不方便透露。

記者注意到，在此之前，順發(fā)恒業(yè)有限公司副總經(jīng)理程捷也在接受媒體采訪(fǎng)是表示，關(guān)于美之園小區(qū)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)以后發(fā)現(xiàn)是鋼筋銹漲引起的柱體裂縫，檢測(cè)報(bào)告反映有氯離子超標(biāo)現(xiàn)象，至于為何會(huì)出現(xiàn)氯離子超標(biāo)則并不知情。

對(duì)于業(yè)主提出的海沙導(dǎo)致氯離子超標(biāo)的問(wèn)題，程捷認(rèn)為，按照2003年左右的行情，當(dāng)時(shí)的河沙相對(duì)海沙價(jià)格更便宜，邏輯上并不可能出現(xiàn)買(mǎi)海沙代替河沙施工的情況。