每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 趙天宇 陳鵬麗     

新橋小區(qū)實(shí)景 趙天宇 攝

◎每經(jīng)記者 趙天宇 陳鵬麗 

中國(guó)前首富、南德集團(tuán)前總裁牟其中出獄后一直備受關(guān)注。

近日，有網(wǎng)文將牟其中與褚時(shí)健等人作對(duì)比，傳言南德集團(tuán)北京總部尚有264套家屬住宅，可能成為牟其中東山再起的資本。

記者注意到，這264套房的最早出處，源于牟其中唯一指定代理人夏宗偉發(fā)布的《關(guān)于牟其中先生刑滿(mǎn)釋放的聲明》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“牟其中出獄聲明”）：“目前南德集團(tuán)已經(jīng)被夷為成了一片廢墟，連北京總部的264套家屬住宅也已被‘哄搶’一空，真可謂上無(wú)片瓦，下無(wú)立錐之地。”此后，網(wǎng)上隨之出現(xiàn)了牟其中可能靠這3棟樓東山再起的文章。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，夏宗偉所指264套家屬住宅，位于北京門(mén)頭溝新橋小區(qū)內(nèi)。記者趕赴現(xiàn)場(chǎng)了解到，南德集團(tuán)確實(shí)在此購(gòu)買(mǎi)并持有房產(chǎn)，新橋社區(qū)10號(hào)、11號(hào)、14號(hào)、15號(hào)樓曾是南德的房產(chǎn)。不過(guò)，多位業(yè)主稱(chēng)，在南德集團(tuán)陷入信用證詐騙案后，南德的員工宿舍已經(jīng)被法院收回并拍賣(mài)，現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，由業(yè)主從法院拍賣(mài)所得。

新橋社區(qū)實(shí)探：物是人非

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在查詢(xún)“北京南德實(shí)業(yè)總公司”的工商信息時(shí)注意到，該公司的法定代表人為“牟奇忠（牟其中的曾用名）”，企業(yè)狀態(tài)顯示已被吊銷(xiāo)。不過(guò)，該公司的地址顯示為“北京市門(mén)頭溝區(qū)新橋路15號(hào)樓”。

同時(shí)，南德集團(tuán)官網(wǎng)上一份1999年《湖北省武漢市人民檢察院起訴書(shū)》以及2000年《湖北省高級(jí)人民法院刑事裁定書(shū)》均顯示，南德集團(tuán)信用證詐騙案相關(guān)涉案人員牟其中、牟臣（南德集團(tuán)職員）等人的住址均為“北京市門(mén)頭溝新橋小區(qū)14棟。”

上述兩地指向了同一地點(diǎn)，即位于北京市門(mén)頭溝區(qū)新橋路旁的新橋社區(qū)。記者隨即赴該地進(jìn)行求證。

居民很多，充滿(mǎn)生活氣息，但小區(qū)樓體外觀已顯陳舊——這就是新橋社區(qū)社區(qū)給人的直觀印象。

該社區(qū)內(nèi)的樓房編號(hào)都是“新橋路XX號(hào)”，其中，新橋路14號(hào)樓和15號(hào)樓為6層，各9個(gè)單元。

“新橋路10號(hào)、11號(hào)、14號(hào)、15號(hào)樓都曾是南德購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。”一位自稱(chēng)曾在房管局工作的14號(hào)樓住戶(hù)向記者介紹道：這個(gè)小區(qū)約建于1992年前后。上述住戶(hù)同時(shí)向記者指出，從前的南德集團(tuán)“在門(mén)頭溝欠款挺多的，后來(lái)倒閉后法院就把這幾個(gè)樓拍賣(mài)了”。

記者進(jìn)一步詢(xún)問(wèn)上述房產(chǎn)是否曾作為南德集團(tuán)的宿舍樓，對(duì)方給出了肯定的答案。

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居民所說(shuō)的南德集團(tuán)宿舍樓

在牟其中出獄后已漲價(jià)18倍多

1998年

（現(xiàn)居民稱(chēng)原南德集團(tuán)宿舍樓拍賣(mài)時(shí)間在1998年）

單價(jià)：當(dāng)時(shí)住宅地塊樓面價(jià)普遍不超2000元/平方米

2000年

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)時(shí)該地的房?jī)r(jià)約1800元/平方米

2016年

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站顯示，目前這些二手房的價(jià)格為：

單價(jià)：3.3萬(wàn)元/平方米~5萬(wàn)元/平方米（為2000年的18倍以上）

50平方米的套一房總價(jià)：200萬(wàn)元

64平方米的套二房總價(jià)：300萬(wàn)元

住戶(hù)：房子早被法院拍賣(mài)了

一位家在15號(hào)樓的老住戶(hù)也有同樣的說(shuō)法，他稱(chēng)15號(hào)樓曾是南德集團(tuán)的員工宿舍樓。“不過(guò)，南德集團(tuán)的員工宿舍早賣(mài)了。”該住戶(hù)回憶稱(chēng)，南德集團(tuán)出事后，法院就把該公司的房產(chǎn)收回并賣(mài)掉了。

這位住戶(hù)還表示，自己的房產(chǎn)正是當(dāng)年參加了法院對(duì)南德房產(chǎn)的拍賣(mài)所得。“我買(mǎi)的房就是南德的房，是1998年買(mǎi)的，1999年入住。這個(gè)房子是法院給它（指南德集團(tuán)）拍賣(mài)的，我們?nèi)ヒ詡€(gè)人名義參加拍賣(mài)，取得房產(chǎn)。” 這位住戶(hù)稱(chēng)，房產(chǎn)應(yīng)該并非南德集團(tuán)所建，但是南德集團(tuán)確曾購(gòu)買(mǎi)并持有。

新橋路14號(hào)樓和15號(hào)樓的3位老住戶(hù)分別向記者確認(rèn)了一點(diǎn)，即自家房子產(chǎn)權(quán)明確，屬70年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是自己的名字，并非南德集團(tuán)的房產(chǎn)。

夏宗偉9月27日對(duì)外發(fā)布的《歷時(shí)19年的南德案件歷程》中透露，1999年1月7日，牟其中、夏宗偉被自稱(chēng)武漢警方的便衣在北京街頭刑事拘留。同日，南德集團(tuán)總部被查封，員工被遣散。

“這房子沒(méi)有（出現(xiàn)南德）公司想收回這類(lèi)的糾紛，也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)。”一位居住在14號(hào)樓十幾年的住戶(hù)說(shuō)道。而那位自稱(chēng)“買(mǎi)了南德的房”的住戶(hù)則直言，產(chǎn)權(quán)明確，法院拍賣(mài)給個(gè)人，“現(xiàn)在這房子和南德一點(diǎn)兒都不沾邊了?，F(xiàn)在我的房子產(chǎn)權(quán)是自己的，當(dāng)年法院通過(guò)法律程序拍賣(mài)，南德集團(tuán)要不回去的。”

“現(xiàn)在沒(méi)有南德的了。”14號(hào)樓的住戶(hù)也肯定道。

當(dāng)然，事實(shí)是否如這些居民所說(shuō)，因年代久遠(yuǎn)，權(quán)威資料已經(jīng)難以查到。

記者還就外界對(duì)于“門(mén)頭溝264套房是牟其中東山再起資本”傳言，多次撥打夏宗偉手機(jī)，欲了解更多關(guān)于南德集團(tuán)264套家屬住宅消息，夏宗偉并未接聽(tīng)，但短信回復(fù)稱(chēng)：“我已累病倒。待稍后再聯(lián)系。望見(jiàn)諒！”