每經(jīng)編輯｜胡玲

“對(duì)違法違規(guī)的，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，絕不姑息，絕不手軟。”

在周邊形成限購區(qū)后，今日（15日）凌晨，雄安新區(qū)發(fā)布政策，明示嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)，不大規(guī)模批租土地，保持嚴(yán)管、嚴(yán)打炒房炒地、圈地囤地等行為。

到了中午，保定市清苑區(qū)人民政府公布了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見。意見提到，清苑實(shí)行房?jī)r(jià)備案，非本區(qū)戶籍限購1套。

趕巧的是，稍早些時(shí)候，秦皇島市人民政府也出臺(tái)了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見。每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，一個(gè)月來，河北省已有7座城市出臺(tái)限購政策。

保定清苑區(qū)限購升級(jí)

據(jù)《河北日?qǐng)?bào)》微信公眾號(hào)發(fā)布，4月15日凌晨，雄安新區(qū)臨時(shí)黨委、籌委會(huì)發(fā)布打擊炒房炒地政策，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，稱“嚴(yán)禁大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)”，還表示：

“對(duì)炒房炒地、圈地囤地等行為，持續(xù)保持嚴(yán)管、嚴(yán)打高壓態(tài)勢(shì)；對(duì)違法違規(guī)的，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，絕不姑息，絕不手軟。建設(shè)雄安新區(qū)是千年大計(jì)、國(guó)家大事，對(duì)一切妨礙新區(qū)規(guī)劃建設(shè)大局的行為，都將依法予以堅(jiān)決糾正。”

“嚴(yán)格土地用途管制，不搞大規(guī)模土地批租。健全住房保障體系，制定差別化購房、信貸政策。嚴(yán)格規(guī)劃管控，嚴(yán)格控制地價(jià)房?jī)r(jià)。”

到了中午12點(diǎn)40分左右，保定市清苑區(qū)人民政府網(wǎng)站公布消息稱，4月13日，該區(qū)政府發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見，意見中提到：

暫停向擁有清苑區(qū)2套及以上住房的清苑區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

暫停向擁有清苑區(qū)1套及以上的非清苑區(qū)戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非清苑區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

4月1日中共中央設(shè)立河北雄安新區(qū)的文件出臺(tái)，被劃為雄安新區(qū)的保定市各區(qū)縣及周邊市縣紛紛采取行動(dòng)，嚴(yán)打炒房。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）此前曾報(bào)道，4月1日起，河北雄安新區(qū)三縣，全面叫停一手房、二手房房產(chǎn)交易，關(guān)停售樓部和房屋中介機(jī)構(gòu)，凍結(jié)一切房屋過戶手續(xù)。4月5日，新區(qū)所在的安新縣公證處一名工作人員向記者表示，4月3日接到上面要求，全面停止房產(chǎn)類的公證。

據(jù)華爾街見聞，4月1日雄安新區(qū)確立以來。霸州、文安、任丘、定興、保定市徐水區(qū)、清苑區(qū)、滿城區(qū)、高陽縣都紛紛出手，截至4月6日，雄安新區(qū)周邊已有11個(gè)城區(qū)宣布樓市新政，形成了環(huán)雄安新區(qū)的限購圈。

4月4日，人民日?qǐng)?bào)評(píng)論文章明確指出，劃為雄安新區(qū)的三個(gè)縣縣政府當(dāng)機(jī)立斷采取措施，讓投機(jī)炒房者無房可買，釋放了強(qiáng)烈的信號(hào)：雄安新區(qū)是“千年大計(jì)、國(guó)家大事”，絕不會(huì)是炒房資本競(jìng)逐的樂園。

河北省第七個(gè)城市加入限購大軍

昨晚，秦皇島市也加入了樓市調(diào)控的大軍，以河北為首的地方樓市調(diào)控再掀高潮。

本周五晚，秦皇島市政府出臺(tái)落款發(fā)布日期和生效日均為周六的“關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控意見”，劃定市內(nèi)限購范圍，規(guī)定外地戶籍居民家庭暫不得購買限購區(qū)內(nèi)第二套房；要求對(duì)已完成土地供應(yīng)的項(xiàng)目限期開工，盡快形成有效供應(yīng)；嚴(yán)厲打擊囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售等違規(guī)違法行為。

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，至此，河北省一個(gè)月來已有7座城市出臺(tái)限購政策，此前6市分別為↓↓↓

石家莊（3月17日）

保定（3月18日）

廊坊（3月22日）

滄州（3月23日）

承德（4月10日）

唐山（4月14日）

除了唐山和秦皇島，保定市滿城區(qū)還在周五當(dāng)天進(jìn)一步升級(jí)調(diào)控措施：暫停向已有兩套及以上住房的本地戶籍居民家庭售房；對(duì)能夠提供滿一年及以上納稅證明或社保繳納證明的外地戶籍居民家庭，限購1套住房，無法提供這些證明的暫停向其售房。

在本周五之前的兩天，成都和海南也先后出臺(tái)新政。

本周三，繼上月23日后成都再度出臺(tái)限購新政，規(guī)定自當(dāng)日起，在市內(nèi)11個(gè)住房限購區(qū)內(nèi)新購買的住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二套房首付比例升至六成，貸款年限最長(zhǎng)25年。除此之外，新政對(duì)開發(fā)商捂盤惜售、首付款資金來源等進(jìn)行更為嚴(yán)格的監(jiān)管。

本周四，海南出臺(tái)限購政策，規(guī)定自本周五起，起非本省戶籍居民限購一套房，本省居民買第三套房將暫停發(fā)放貸款。

這是繼上月19天內(nèi)17個(gè)城市加碼限購后出現(xiàn)的又一波限購高潮。

▲圖片來源：視覺中國(guó)

截至上月20日，包括北京、廣州、長(zhǎng)沙、石家莊等在內(nèi)的全國(guó)17個(gè)城市啟動(dòng)或升級(jí)了限購限貸措施，22個(gè)城市出臺(tái)措施對(duì)本地樓市進(jìn)行調(diào)控。在北京出臺(tái)全國(guó)力度最大的樓市調(diào)控措施后，北上廣深四個(gè)一線城市全部執(zhí)行了“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。

有媒體此前援引分析指出，上月一輪調(diào)控風(fēng)潮的背景依然是房?jī)r(jià)過快上漲，差別化信貸是這輪調(diào)控新的著力點(diǎn)。調(diào)控目標(biāo)有三點(diǎn)：一是抑制過快上漲的房?jī)r(jià)；二是讓供應(yīng)量加快跟進(jìn)，實(shí)現(xiàn)樓市供需均衡；三是滿足購房剛需。

每經(jīng)編輯 趙云

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