11月23日，富力地產(chǎn)（02777.HK，下稱“富力”）發(fā)布公告，再次調(diào)整收購萬達酒店資產(chǎn)事宜。公告稱，收購大連萬達酒店資產(chǎn)的交易總價再次下調(diào)，從此前的192.05億元減少2.5億元至189.55億元，收購事項將不包括煙臺萬達70%的權(quán)益。

4個月之內(nèi)，這場“世紀交易”已經(jīng)連續(xù)兩次縮水。此前10月31日，富力也曾對于收購資產(chǎn)做出過調(diào)整，原協(xié)議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店(除外資產(chǎn))。同時，將大連萬達中心寫字樓納入收購事項。由于此次調(diào)整，交易總價由原來的199.06億元調(diào)整至192.05億元。

截止目前，富力對大連萬達集團旗下酒店資產(chǎn)的收購數(shù)量從77家變?yōu)?3家，富力由最初199.06億元的收購代價降至189.55億元，減少了9.51億元。

值得一提的是，此次調(diào)整的煙臺萬達酒店曾經(jīng)也是富力、融創(chuàng)、萬達交易時的協(xié)商重點。在萬達與融創(chuàng)最初的協(xié)定中，融創(chuàng)中國335.95億元收購萬達旗下76個酒店，并不包括煙臺萬達酒店，而后與富力地產(chǎn)的協(xié)商中，煙臺萬達酒店卻再次出現(xiàn)在收購名單上。

最后，7月19日，萬達、融創(chuàng)、富力宣布，萬達438.44億元將13個文旅城資產(chǎn)包出售給融創(chuàng)，77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價格賣給富力。

回顧富力收購萬達酒店資產(chǎn)包4個月以來，富力的借款也在攀升。根據(jù)公告披露，截至2017年10月31日，其借款余額約為1399億元，較9月份借款余額增加90億元，而對比2016年，借款余額增加199.03億元，累計新增借款超過2016年末公司凈資產(chǎn)的40%。

除了10月份的借款余額增加90億元之外，在剛過去的11月份，富力還進行了海外融資。其11月披露的公告顯示，富力地產(chǎn)間接全資附屬公司怡略有限公司擬發(fā)行2023年到期的5億美元優(yōu)先票據(jù)，票面利率5.875%。

千億的借款余額和海外融資可見富力地產(chǎn)對資金的渴求。加之不久前富力第五次闖關(guān)A股IPO失敗，其擬上市募資350億元的計劃隨之落空，加重了外界對這場世紀交易的擔(dān)憂。

但是，面對資金壓力，富力仍然在積極的推進交易的達成。據(jù)富力公布，截至10月31日，富力與大連萬達共同確認已經(jīng)達成轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計65家，富力已經(jīng)向大連萬達支付轉(zhuǎn)讓款166.44億元。

（來源：人民網(wǎng) 記者：徐倩）