2019年8月19日，國內(nèi)領(lǐng)先的綠色地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商——朗詩綠色集團(tuán)（「朗詩」或「本公司」，連同其附屬公司合稱「本集團(tuán)」；香港聯(lián)交所股份代號(hào)：0106，HK）欣然宣布截至2019年6月30日止六個(gè)月（「報(bào)告期」）的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)核心凈利潤(rùn)為4.5億元（人民幣，下同），較上年同期增加39%；應(yīng)占合聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目公司凈利潤(rùn)3.9億元，較上年同期增加114%，盈利能力穩(wěn)步提升。

報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)共獲取16個(gè)項(xiàng)目，其中中國境內(nèi)8個(gè)，美國8個(gè)，穩(wěn)健擴(kuò)張中美業(yè)務(wù)版圖，戰(zhàn)略布局持續(xù)優(yōu)化。截至2019年6月30日，朗詩項(xiàng)目?jī)?chǔ)備可售面積約為672萬平方米，預(yù)計(jì)可售貨值約為1,220億元。本集團(tuán)已建議更名為「朗詩綠色地產(chǎn)有限公司」，更改公司名稱有利于凸顯及匹配本公司聚焦綠色地產(chǎn)的核心業(yè)務(wù)，有助更好地反映本公司業(yè)務(wù)的發(fā)展策略，亦有利于本公司及其股東之整體利益。

本集團(tuán)始終秉持審慎穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略，以「現(xiàn)金流為綱」作為經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)原則，時(shí)刻關(guān)注負(fù)債和現(xiàn)金安全，凈負(fù)債率在房地產(chǎn)行業(yè)依然維持在安全水平。截至2019年6月30日，本集團(tuán)凈負(fù)債率57.2%，現(xiàn)金充裕，現(xiàn)金短債比2.3倍，擁有良好的流動(dòng)性。本集團(tuán)積極拓展多樣化融資方式，上半年抓住市場(chǎng)窗口在境外成功發(fā)行總額2億美元綠色債券，獲標(biāo)普授予E1級(jí)綠色評(píng)級(jí)，充分印證了資本市場(chǎng)對(duì)公司發(fā)展及信用的認(rèn)可和信心。

在國內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面，期內(nèi)，本集團(tuán)分別于西安、無錫、中山等二線城市獲取5個(gè)項(xiàng)目，4月，朗詩落子中山南朗項(xiàng)目，挺進(jìn)大灣區(qū)，正式布局華南，標(biāo)志著朗詩已經(jīng)基本完成全國布局。

本集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)布局中美兩地，其中，美國業(yè)務(wù)的資產(chǎn)配置約占本集團(tuán)的22.5%。期內(nèi)，朗詩美國品牌知名度在美國本土穩(wěn)步提升，美國項(xiàng)目錄得簽約銷售總計(jì)約為19.3億元，朗詩美國宣布成功獲取Pinnacle West Homes公司，全面進(jìn)入亞利桑那州剛需住宅項(xiàng)目市場(chǎng)。此次獲得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不僅能與朗詩美國原有產(chǎn)品線形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，優(yōu)化公司資產(chǎn)與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，也將大大加強(qiáng)朗詩美國在亞利桑那州的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

本集團(tuán)除傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)外，核心城市存量資產(chǎn)的投資與資產(chǎn)管理的創(chuàng)新業(yè)務(wù)亦取得不俗發(fā)展。報(bào)告期內(nèi)，本公司分別聯(lián)合平安不動(dòng)產(chǎn)及陽光融匯資本對(duì)位于上海巿浦東新區(qū)的張江嘉利大廈、上海市靜安區(qū)的星星大廈以及位于北京巿東三環(huán)的船舶大廈項(xiàng)目完成收購，上述項(xiàng)目地段優(yōu)越，本公司將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新定位及綠色改造，重新進(jìn)行招租運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理，獲得物業(yè)增值回報(bào)。同時(shí)在本報(bào)告期內(nèi)，本公司的首個(gè)城市更新項(xiàng)目上海朗詩藏峰項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成功退出，為投資人創(chuàng)造了優(yōu)異的回報(bào)。本公司與平安不動(dòng)產(chǎn)于2017年末底聯(lián)合投資的上海森蘭項(xiàng)目，從投資、改造、開業(yè)、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，到2019年3月實(shí)現(xiàn)全國首單合作性長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架式類REITs的成功發(fā)行，整個(gè)過程僅用時(shí)15個(gè)月。本公司的募資、收購、改造、資產(chǎn)管理、退出的一體化能力初具雛形。

朗詩綠色集團(tuán)董事會(huì)主席田明先生指出，本集團(tuán)繼續(xù)深化轉(zhuǎn)型升級(jí)，保持穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢(shì)，堅(jiān)持「產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、收益多樣化」的發(fā)展戰(zhàn)略，運(yùn)用自身資源稟賦，持續(xù)打造綠色產(chǎn)品差異化能力，致力于為客戶提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，為股東創(chuàng)造更大的回報(bào)。