每經編輯｜肖芮冬    

1月5日，A股情緒整體回暖，房地產板塊盤中走強，漲幅居前，房地產ETF（515060）現漲超1%。個股方面，云南城投早盤10cm封板，津投城開漲超8%，京能置業(yè)、萊茵體育、津濱發(fā)展、渝開發(fā)等跟漲超3%。

近期有機構表示，按揭利率進一步下行或將托底樓市。中信證券認為，2023年房地產銷售基本面前高后低，當前仍處于低谷，房價也在下降中。購房貸款相對新房成交額的規(guī)模比例持續(xù)下降，顯示當前房貸利率過高，貸款條件過于嚴格，對房地產市場真實需求的遏制非常明顯。中信證券相信，未來按揭貸款利率如繼續(xù)下行，對市場會起到切實托底作用。

展望后市，考慮到當前樓市銷售數據仍有較大改善空間，年初政策端發(fā)力概率較大，各地方樓市松綁政策有望持續(xù)，房地產ETF基金（515060）或將受益。