每經編輯｜黃勝    

據南方+，日前，有市民就調整優(yōu)化個人住房貸款利率下限咨詢“深圳12345熱線”。對此，深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、金融監(jiān)管總局深圳監(jiān)管局在回復市民咨詢時表示：

為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，按照因城施策原則以及關于調整優(yōu)化個人住房貸款利率下限的有關規(guī)定，結合深圳實際，從2024年5月29日起調整優(yōu)化個人住房貸款利率下限。2024年5月29日之前發(fā)放的個人住房貸款，執(zhí)行當時深圳利率下限政策。

根據深圳住建局公布的最新數據顯示，5月深圳新房住宅成交2009套，環(huán)比下跌14.7%，同比下跌27.9%；二手住宅成交3963套，環(huán)比下跌5.0%，同比上升42.1%。

圖片來源：每經記者 王佳飛 攝

自央行5月17日發(fā)布房地產金融新政以來，全國各地迅速響應，購房成本得到極大降低，多數城市首套房貸利率已降至3.1%-3.5%。不少存量房貸業(yè)主則關心存量房貸利率是否會下降的問題。

據中國新聞網，有銀行工作人員表示，還未接到存量房貸調整的消息。“我們現在對享受最新貸款政策客戶群體的劃定界限為放款時間，目前能做的就是盡力為已經簽約但還沒放款的客戶爭取最新利率。”

圖片來源：每經記者 包晶晶 攝

據深圳發(fā)布，按照《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關于調整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。

首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。

此次調整有利于降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

據證券時報，數據顯示，深圳下調商業(yè)住房貸款利率后，首套房貸利率降為3.50%；二套利率降為3.9%。

每日經濟新聞綜合南方+、證券時報、中國新聞網、公開消息

封面圖片來源：每經記者 甄素靜 攝