每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月5日  星期二 ｜

NO.1 李澤鉅否認(rèn)出售香港深水灣道79號物業(yè)

近日有市場消息稱，李嘉誠擬以50億港元出售香港深水灣道79號“老宅”豪宅。8月4日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從長江實業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“長實集團(tuán)”）方面獲悉，長實集團(tuán)主席、李嘉誠長子李澤鉅回應(yīng)稱，“我們從沒有打算出售深水灣道79號物業(yè)，個別網(wǎng)上及社交媒體有關(guān)出售深水灣道79號物業(yè)的報道及帖文內(nèi)容全屬虛構(gòu)，穿鑿附會，并無事實根據(jù)”。

點評：豪宅出售傳聞引發(fā)市場關(guān)注，李澤鉅對此進(jìn)行辟謠。李嘉誠家族物業(yè)承載諸多意義，李澤鉅回應(yīng)也側(cè)面反映出，網(wǎng)絡(luò)虛假信息泛濫，公眾應(yīng)謹(jǐn)慎甄別，以免被不實消息誤導(dǎo)。

NO.2 綠城12.15億元競得深圳寶安一宗宅地

8月4日，深圳市寶安區(qū)新橋A319-1225地塊出讓，經(jīng)過29輪激烈競價，由綠城華南投資發(fā)展有限公司以12.15億元、樓面價20364元/平方米、溢價率11.47%競得。該地塊位于沙井地鐵站附近，為二類居住用地，土地面積1.92萬平方米，建筑面積5.97萬平方米，部分物業(yè)建成后需無償移交政府，且需在規(guī)定時間內(nèi)開工、竣工。

點評：當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)地塊仍受房企青睞。綠城此番拿地，既展現(xiàn)其布局戰(zhàn)略，也說明深圳核心區(qū)域地塊吸引力大。未來項目落地，有望憑借產(chǎn)品力為市場注入活力。

NO.3 花樣年控股與超過34.9%債權(quán)人達(dá)成協(xié)議

8月4日，花樣年控股公告稱，其境外債務(wù)重組的建議條款已更新。公司與持有超過34.9%未償還本金的債權(quán)人特設(shè)小組達(dá)成了重組支持協(xié)議，以反映新的重組條款。根據(jù)最新方案，公司計劃對40.18億美元的優(yōu)先票據(jù)及其他金融債務(wù)進(jìn)行重組，額外現(xiàn)有債務(wù)工具的本金總額不得超過9億美元。重組對價將包括短期票據(jù)、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換債券以及普通股的發(fā)行。

點評：花樣年境外債重組邁出關(guān)鍵一步，新方案兼顧債權(quán)人與公司利益?？毓晒蓶|注資展誠意，多選項設(shè)計靈活，或能加快重組進(jìn)程，助力公司走出困境，重回正軌。

NO.4 雅居樂預(yù)計第三季度提交初步重組方案

8月4日，雅居樂發(fā)布補(bǔ)充公告稱，其境外債務(wù)重組正按計劃推進(jìn)，預(yù)計2025年第三季度提交初步方案，年底前與多數(shù)主要債權(quán)人達(dá)成一致。自4月29日至今，已延長約4.72億元借款到期日，收回約7.64億元應(yīng)收款。2025年一季度行政成本減少1.59億元，39%員工減薪，員工成本降4300萬元。目前正與當(dāng)?shù)卣忧藗€商品房項目回購，尚未簽協(xié)議。

點評：雅居樂穩(wěn)步推進(jìn)境外債務(wù)重組，明確時間節(jié)點，有利于穩(wěn)定市場信心。期間采取的一系列降本增效、催收款項舉措，也為重組成功及后續(xù)發(fā)展筑牢基礎(chǔ)。

NO.5 綠景中國地產(chǎn)清盤聆訊延至11月3日

8月4日，綠景中國地產(chǎn)在港交所公告稱，在當(dāng)日的香港高等法院聆訊中，高等法院頒令將公司清盤呈請聆訊進(jìn)一步延期至2025年11月3日。此前的7月9日，香港法院決定將綠景中國地產(chǎn)的清盤呈請聆訊推遲至8月4日。

點評：清盤聆訊延期，給綠景中國地產(chǎn)更多時間調(diào)整。后續(xù)幾個月，公司需積極作為，制定有效策略，化解債務(wù)等問題，爭取更好結(jié)果，扭轉(zhuǎn)當(dāng)前局面。

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