每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年10月22日 星期三｜

NO.1 廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)倡議抵制“返傭”等行為

10月21日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于提高房地產(chǎn)中介服務(wù)水平、抵制“返傭”行為的倡議書》，直指部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以承諾返還傭金方式爭(zhēng)搶新房客源，已造成交易糾紛激增、市場(chǎng)秩序扭曲及行業(yè)形象受損，呼吁全市從業(yè)者立即終止此類不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。協(xié)會(huì)認(rèn)為，返傭把服務(wù)價(jià)值矮化為“返利多少”，誘發(fā)離職失聯(lián)、逃傭等風(fēng)險(xiǎn)，形成“劣幣驅(qū)逐良幣”效應(yīng)，侵蝕從業(yè)人員合理報(bào)酬與行業(yè)誠(chéng)信基礎(chǔ)。

點(diǎn)評(píng)：此背景是市場(chǎng)調(diào)整期部分中介以返傭搶單，且開發(fā)商高傭促銷催生亂象。這一規(guī)范市場(chǎng)生態(tài)的舉措，傳遞出維護(hù)交易秩序的信號(hào)，有助于強(qiáng)化對(duì)地產(chǎn)鏈配套服務(wù)領(lǐng)域健康發(fā)展的信心。

NO.2 武漢底價(jià)成交17宗地收金14.25億元

10月21日，武漢市集中出讓18宗地塊，除1宗延期外，17宗全部以起始價(jià)成交，總面積約38萬平方米，總成交金額14.25億元。此次供地含6宗涉宅地塊，分布于東湖高新區(qū)、東西湖區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)等地，均為地方國(guó)資或產(chǎn)業(yè)平臺(tái)底價(jià)摘牌。

點(diǎn)評(píng)：民營(yíng)房企參與不足下國(guó)資托底成常態(tài)，此舉契合其“壓艙石”定位。低密優(yōu)質(zhì)地塊與租賃用地的差異化布局，強(qiáng)化市場(chǎng)對(duì)其穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)及區(qū)域配套完善能力的預(yù)期。

NO.3 深圳四季度預(yù)計(jì)供應(yīng)39個(gè)商品房項(xiàng)目

10月21日，深圳市住房建設(shè)局公布2025年第四季度商品房供應(yīng)計(jì)劃，全市預(yù)計(jì)有39個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售，總供應(yīng)面積160.19萬平方米，房源12334套。截至10月16日，住宅項(xiàng)目供應(yīng)130.75萬平方米、10112套，占總量82%。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)本地房企而言，充足供應(yīng)疊加政策紅利，有望加速去化與資金回籠，強(qiáng)化市場(chǎng)對(duì)其銷售修復(fù)的預(yù)期。此舉助力鞏固地產(chǎn)鏈企穩(wěn)預(yù)期，傳遞出對(duì)核心城市樓市韌性及經(jīng)濟(jì)回暖的信心。

NO.4 招商蛇口計(jì)劃發(fā)行不超過40億元公司債券

10月21日，招商局蛇口發(fā)布公告，宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，發(fā)行規(guī)模不超過40億元，分為兩個(gè)品種，發(fā)行價(jià)格為100元/張，面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者，債券的起息和發(fā)行日為2025年10月23日。其中，品種一債券“25蛇口02”為3年期固定利率品種，票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為1.50%～2.50%；品種二債券“25蛇口03”為5年期固定利率品種，票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為1.70%～2.70%。

點(diǎn)評(píng)：此舉可補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金、置換高息負(fù)債，契合其降永續(xù)債、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)的需求，市場(chǎng)對(duì)其現(xiàn)金流穩(wěn)定性及持續(xù)拿地能力的預(yù)期或強(qiáng)化。

NO.5 夢(mèng)潔股份收到行政監(jiān)管措施決定書

10月20日，夢(mèng)潔股份公告稱，公司于近日收到湖南證監(jiān)局出具的《關(guān)于對(duì)湖南夢(mèng)潔家紡股份有限公司采取責(zé)令改正并對(duì)相關(guān)人員采取出具警示函監(jiān)督管理措施的決定》顯示，經(jīng)查，公司姜天武、涂云華、李云龍，存在跨期沖減營(yíng)業(yè)收入情形，職工薪酬及社?？缙谟?jì)提等情形。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，湖南證監(jiān)局決定對(duì)公司采取責(zé)令改正監(jiān)督管理措施，并對(duì)姜天武、涂云華、李云龍采取出具警示函監(jiān)督管理措施，并記入證券期貨市場(chǎng)誠(chéng)信檔案。

點(diǎn)評(píng)：這暴露企業(yè)經(jīng)營(yíng)隱患，疊加高管減持，市場(chǎng)對(duì)其財(cái)報(bào)真實(shí)性及治理能力的信任度或受沖擊。監(jiān)管追責(zé)傳遞出嚴(yán)管上市公司信披的信號(hào)，助力引導(dǎo)市場(chǎng)重視公司治理與合規(guī)經(jīng)營(yíng)，鞏固市場(chǎng)誠(chéng)信基礎(chǔ)。

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