每經(jīng)記者｜吳抒穎    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

今天（4月11日），據(jù)外媒報(bào)道，萬科考慮將旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)分拆進(jìn)行10億美元的IPO。萬科物業(yè)對此回應(yīng)稱，暫時(shí)沒有上市計(jì)劃。而事實(shí)上在彭博社的英文報(bào)道中，萬科物業(yè)的回應(yīng)也是“暫時(shí)沒有上市計(jì)劃”。

在此之前，萬科董事會(huì)主席郁亮曾多次在公開場合對萬科物業(yè)的上市計(jì)劃進(jìn)行回應(yīng)。最近的一次，是2018年12月在萬科南方區(qū)域的媒體交流會(huì)上，郁亮回復(fù)稱：“我們特意讓物業(yè)保持跟資本市場的距離，不讓他們?nèi)ハ脒@個(gè)事情。大型的物業(yè)公司就我們沒上市，是吧？大家特別期待是吧，我就不上，我怕資本市場把我們引導(dǎo)壞了。”

“上市需要短期業(yè)績、需要公告，那他們的技術(shù)達(dá)到很好了嗎？對萬科來說，再加上兩三百億有什么意思？沒有啥貢獻(xiàn)，不搞個(gè)1000億有意思嗎？所以我們的缺口是1000億，不是兩三百億的問題。”郁亮指出。

郁亮稱，我們的物業(yè)是可以發(fā)展成千億級(jí)業(yè)務(wù)的，不知道什么時(shí)間，但是有機(jī)會(huì)。等他們具備這個(gè)技術(shù)和實(shí)力了，再去談上市會(huì)好一些。不要著急去上市，會(huì)干擾他們長期基礎(chǔ)的打造。

根據(jù)萬科2018年年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，萬科物業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入98.0億元，同比增長33.0%；在新增簽約飽和收入中，住宅業(yè)務(wù)占比65%，非住宅業(yè)務(wù)占比35%。

（封面圖片來源：攝圖網(wǎng)）