每經(jīng)編輯｜畢陸名

據(jù)央視新聞15日消息，當(dāng)?shù)貢r(shí)間14日，美聯(lián)儲(chǔ)開啟了為期兩天的貨幣政策會(huì)議，并將于15日公布會(huì)議決議。隨著當(dāng)前美國(guó)面臨40年來最嚴(yán)重通脹局面，市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)加息的預(yù)期升溫。

摩根大通和富國(guó)銀行等多家主要銀行和投行普遍預(yù)計(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)或?qū)⑿技酉?5個(gè)基點(diǎn)，以遏制通脹再度飆升。這也可能是美聯(lián)儲(chǔ)自1994年以來最大加息幅度。今年3月，美聯(lián)儲(chǔ)將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間從接近于零的水平上調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，開啟了遏制通脹的緊縮周期。5月初，美聯(lián)儲(chǔ)又宣布加息50個(gè)基點(diǎn)，并暗示可能在今年6月、7月、9月每次加息50個(gè)基點(diǎn)。

越來越多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)采取更激進(jìn)的措施應(yīng)對(duì)通脹，美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退的風(fēng)險(xiǎn)在上升。

圖片來源：新華社

需要關(guān)注的是，根據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》當(dāng)?shù)貢r(shí)間14日數(shù)據(jù)，美國(guó)30年期固定利率抵押貸款平均利率本周上升10個(gè)基點(diǎn)，達(dá)6.28%。據(jù)悉，該數(shù)據(jù)的飆升是因擔(dān)心美聯(lián)儲(chǔ)加大加息幅度。

據(jù)國(guó)際金融報(bào)報(bào)道，美國(guó)自2011年9月以來，房?jī)r(jià)就在逐年上漲，疫情的發(fā)生加劇了上漲速度。2020年疫情暴發(fā)后，當(dāng)年6、7、8月3個(gè)傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的旺季，房?jī)r(jià)開始快速上漲。為了刺激經(jīng)濟(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)放水，房貸利率驟降，公眾對(duì)于疫情恐懼情緒的消退疊加全美房屋庫(kù)存的驟降讓美房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于瘋狂。

但這種瘋狂在今年按下暫停鍵。全球房產(chǎn)科技集團(tuán)居外IQI聯(lián)合創(chuàng)始人、集團(tuán)CEO卡斯夫·安薩里說，“美國(guó)樓市在迅速降溫，過去兩年樓市的高熱度，在高漲了近30%的房?jī)r(jià)，和史上最高的按揭利率雙重夾擊下，現(xiàn)已冷卻不少。大批買家無力承受買樓和供樓壓力，已停下腳步。”

圖片來源：新華社

抵押貸款利率上升為該國(guó)過熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，過去一年，抵押貸款利率飆升2.75個(gè)百分點(diǎn)，其中大部分發(fā)生在過去6個(gè)月，這在歷史上也罕見。到現(xiàn)在抵押貸款利率已至5%以上。今年，從3月到4月，美國(guó)的新房銷售下降了16.6%，

房地美副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Len Kiefer在社交媒體警示了房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行趨勢(shì)：“美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于自2006年以來最顯著收縮的開始階段。”

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合央視新聞、國(guó)際金融報(bào)

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